Na predaj RD s garážou v Košiciach, ul. Stropkovská – PREDANÉ

[b]REZERVOVANÉ [/b]
Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košíc – „nad Popradskou“ v radovej zástavbe, na ulici Stropkovská s možnosťou bývania aj pre dve generácie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnom tichom prostredí, vo vilovej štvrti. Je postavená na pozemku o výmere 353 m2. Zastavaná plocha domu je 81 m2 (9 m x 9 m), úžitková plocha domu je 300 m2 (bez balkóna a terasy), obytná plocha domu je 190 m2. Orientácia domu je V/Z.
K domu vedie asfaltová mestská komunikácia. Je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie – ústredné plynové – nové radiátory, nový kotol zn. Junkers, voda – mestský zdroj. Konštrukcia domu je kombinovaná – tehla + kváder , s novou sedlovou strechou, plne izolovanou, z betónovej škridle, nové strešné okná zn. Velux. Súčasťou domu je aj veľká garáž pre dve autá. V garáži bola vymenená dlažba, garážová brána s elektronickým ovládaním. Miesto na parkovanie je aj pred domom.
Za domom je slnečná, rovinatá záhrada o dĺžke 30 m a šírke 9 m. Je plná zelene, okrasných kríkov a stromov, vzadu aktuálne čerešňa plná plodov, zavlažovaný trávnik, pri dome menší altánok s možnosťou príjemného posedenia. Vzadu na konci záhrady je bránička s prechodom do ul. Bratislavská.
Dom bol postavený v r. 1996. Je teplý a slnečný. Je kompletne zrekonštruovaný. Okná sú plastové vo farbe z vonku – dreva a z vnútra biele, vchodové dvere sú drevené – z masívu (červený smrek). V izbách drevené podlahy – mozaikové parkety, klasické parkety a v hornom poschodí drevená palubovka, drevené schody. Dom sa predáva so 4 vstavanými skriňami a s vybavením – po dohode s majiteľmi domu. Možnosť využitia domu v kombinácii na bývanie a na podnikateľské účely.
Dispozične riešenie:
Suterén:
Práčovňa, špajza, pivnica, technická miestnosť, garáž pre dve autá. Z garáže je aj východ do záhrady.
1.nadzemné podlažie:
Vstupná predsieň, z ktorej sa ide schodmi do malej chodby so vstavanou skriňou, z nej do veľkej obývačky s krbom ( 9 m x 4 m), s východom na terasu a do záhrady, a zvlášť do kuchyne ( 3m x 4,6 m), samostatné WC. Obývačka je orientovaná na západ.
2. nadzemné podlažie:
Chodba so vstavanou skriňou o dĺžke 2,20 m, tri neprechodné izby (v spálni biela vstavaná skriňa z masívu, v detskej izbe vstavaná skriňa o dĺžke 3 m, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, s WC,
Podkrovie:
Chodba, 3 neprechodné izby, ktoré v súčasnosti slúžia na relax – posilňovňa, hosťovské izby, kúpeľňa s vaňou, s WC. Možnosť zriadenia ďalšej kuchyne v prípade samostatného bývania pre rodinu Vašich detí.

V MČ Košice – Západ je výborná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, stredné školy, pošta, nemocnica, reštaurácie, nákupné centrá, supermarkety, detské ihriská a dostatok zelene. Na území mestskej časti sa nenachádza priemyselná výroba.
V kúpnej cene domu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
V prípade vážneho záujmu dohoda na cene istá.
Pri financovaní rodinného domu, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem.
Odporúčam vidieť.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na nižšie uvedenom tel. č. – Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová