Ponuka bytov v Košiciach na začiatku roka 2023 – Píše Matúš Mathis

V minulých rokoch bola ponuka nehnuteľností na konci roka v porovnaní s inými mesiacmi slabšia. Nové byty prestali pribúdať na trh začiatkom decembra. Dôvod bol jednoduchý, blížili sa sviatky a pokiaľ naozaj nemusíte, nechcete vodiť ľudí na obhliadky počas sviatkov. 

Táto tradícia sa zmenila v roku 2022. Ponuka bytov v Košiciach narastá posledné mesiace a výnimkou nebol ani december, kedy pribudlo nových 81 bytov spolu vo všetkých kategóriach.

Celková ponuka bytov v Košiciach sa tak zvýšila na 1.599

Dôvodom je navyšovanie úrkových sadzieb na hypotékach, ktoré nám rastú rýchlejšie, ako sme predpokladali. 

Najrýchlejšie rastúcou kategóriou3 izbové byty, ktorých bolo v ponuke na začiatku roka 742. Nasledovali 2 izbové byty, ktoré sa s nárastom + 30 bytov v mesiaci december dostali na číslo 454 bytov v ponuke. 

Nižšie si môžete pozrieť súhrn všetkých kategórií k 31.12.2022 aj s mesačnou zmenou oproti novembru: 

Celková ponuka bytov v Košiciach: 1.599  – nárast o 81  

Garsónky:      33   – nárast o 7 

1 izbové byty:     215   – nárast o 11

2 izbové byty:    454   – nárast o 30

3 izbové byty:   742    – nárast o 24

4 izbové byty:    145    – nárast o 8

5 izbové byty:      11     – nárast o 1

V najbližšom obodbí sa ukáže, či nárast ponuky súvisi s pokusom predať “ešte za dobrú cenu” alebo je to nový trend a my sa pre zvyšujúce úroky na hypotékach, ako aj ďalšie náklady budeme musieť pripraviť na pokles cien nehnuteľností. 

zavolajte nám

0903 514 462

napíšte nám

info@hpartners.sk

navštívte nás

žriedlová 11, košice